2023타경111063 | 서울특별시 도봉구 도봉로169가길 26, 104동 2층 202호 (도봉동,타운벨리2) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경111063 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2023 타경 111063 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 도봉구 도봉로169가길 26, 104동 2층 202호 (도봉동,타운벨리2)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
263,000,000 원
대지권
25.58㎡(7.74평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)263,000,000 원
건물면적
38.29㎡(11.58평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
269,701,091 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 현관문에 각종고시서 및 안내문이 부착되어 있음.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
263,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 6. 10. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도봉로169가길 26
1475.7 분의 25.58
25.58㎡ (7.74평)
건물
도봉로169가길 26
2층 202호 (도봉동,타운벨리2) 철근콘크리트구조도시형생활주택(단지형다세대주택)구조
38.29㎡ (11.58평)
서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철 1호선 "도봉역" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 지하철 1호선 "도봉역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택 등 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황=본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 지하철 1호선 "도봉역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 202호로서, 집합건축물대장상 2019년 8월 7일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본단지 서측 및 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로가 개설되어 있음(단지내로의 차량 통행은 서측 도로를 이용하고 있음).
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 고도지구(28m 이하(변경입안)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 유사 평가전례 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
다. 본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등기되어 있는바 입찰 및 낙찰 시 참조하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 6. 10. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 256,000,000원, 전입일 2021. 1. 8., 확정일자 2020. 12. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 18.자로 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
