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2023타경111766 | 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 3층303호 (석관동,혜성스테이3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111766 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 111766 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 3층303호 (석관동,혜성스테이3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
18.27㎡(5.53평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)280,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.17㎡(7.92평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,517,639 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다`
라는 안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/12 |
179,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2025/01/14 |
280,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로22길 12 |
750.6 분의 18.2736 |
18.273㎡ (5.53평) |
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건물
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화랑로22길 12 |
3층303호 (석관동,혜성스테이3차) 철근콘크리트구조 |
26.17㎡ (7.92평) |
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서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "상월곡역(지하철역 6호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/지하철/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "상월곡역(지하철역 6호선)" 남동측 인근에 위치하
며 부근은 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 상월곡역) 등이 소재하
는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평지붕 지상6층 건으로서
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감
4) 이용상태=본건은 혜성스테이3차 제101동 제3층 제303호로서, 단지형다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 8. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2020. 11. 25., 확정일자 2020. 10. 28.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 12. 10.자로 우선변제권만 인
정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임
차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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