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2024타경71299 | 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64, 나동 4층401호 (킹덤빌리지 이단지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71299 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 1계 |
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| 2024 타경 71299 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 420-64, 나동 4층401호 (킹덤빌리지 이단지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
102.24㎡(30.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)134,260,000 원 |
| 건물면적 |
103.47㎡(31.30평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
500,000,000 원 |
| 비고 |
목록 1, 2.
-각 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
191,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/10 |
134,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022년3월3일 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비룡로 420-64 |
1781.0 분의 102.242 |
102.242㎡ (30.93평) |
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건물
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비룡로 420-64 |
4층401호 (킹덤빌리지 이단지) 철근콘크리트구조 |
103.47㎡ (31.30평) |
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경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 경사지 임야를 조성한 일단의 공동주택단지로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕, 지하1층/지상4층 건물(사용승인일 2021.06.11) 내
4층 401호, 2층 201호로서 공히
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 등 임.
4) 이용상태=외부관찰 및 건축물대장상 공동주택[연립주택]으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 공동주택[연립주택] 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로
연계 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=가곡리 135-18, 135-22, 135-21 공히
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 전입세대확인내역 :
일련번호(1) : 1세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
전입세대명 : 이**, 전입일자 : 2021-06-21
일련번호(2) : 1세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.
전입세대명 : 서**, 전입일자 : 2021-11-02
※별첨 "전입세대확인서" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022년3월3일 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
453,628,205원 |
387,567,853원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
136건 |
483,551,471원 |
410,365,325원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
226건 |
494,504,425원 |
414,593,845원 |
83% |
1.1회 |
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