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2023타경17903 | 인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2001호 (용현동,인천용현엑슬루타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17903 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 17903 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 아암대로29번길 16, 103동 20층2001호 (용현동,인천용현엑슬루타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
426,000,000 원 |
| 대지권 |
29.25㎡(8.85평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)298,200,000 원 |
| 건물면적 |
110.51㎡(33.43평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
352,057,361 원 |
| 비고 |
- 본건은 인하대학교병원 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 밀집되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
426,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
298,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 417,900,000원 (98%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아암대로29번길 16 |
20816.0 분의 29.2525 |
29.252㎡ (8.85평) |
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건물
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아암대로29번길 16 |
20층2001호 (용현동,인천용현엑슬루타워) 철근콘크리트구조 |
110.5065㎡ (33.43평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치한 인천용현엑슬루타워
제103동 제20층 제2001호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "숭의역"이 소재하여 대중교통상황은
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 53층건 내 20층 2001호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.09.28)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 이해관계인의 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계
는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
111건 |
234,270,270원 |
137,832,811원 |
57% |
2.5회 |
| 6개월 |
211건 |
230,829,384원 |
141,748,045원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
326건 |
227,420,245원 |
142,612,563원 |
61% |
2.3회 |
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