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2023타경539885 | 인천광역시 부평구 동수천로 39, 2층202호 (부개동,주영팰리스2) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경539885 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 12계 |
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| 2023 타경 539885 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로 39, 2층202호 (부개동,주영팰리스2) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
239,000,000 원 |
| 대지권 |
10.93㎡(3.31평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)167,300,000 원 |
| 건물면적 |
71.17㎡(21.53평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,916,133 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/27 |
239,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/07 |
167,300,000원 |
매각 |
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낙찰가 201,846,944원 (84%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로 39 |
584.8 분의 10.93 |
10.93㎡ (3.31평) |
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건물
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동수천로 39 |
2층202호 (부개동,주영팰리스2) 철근콘크리트구조 |
71.17㎡ (21.53평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측에 인근하여 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는
대단위 아파트 및 업무시설, 다세대 등으로 이루어진 주상지대를 형성함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 2층 202호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(15인승), 개별난방설비, 기계식주차설비
등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 평지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 포장 중로각지 상태임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.4.25.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
57건 |
232,421,053원 |
177,754,391원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
146건 |
231,767,123원 |
177,756,741원 |
77% |
3.1회 |
| 12개월 |
184건 |
231,847,826원 |
165,022,504원 |
71% |
3.5회 |
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