[서구 왕길동 다세대/빌라] 인천시 서구 완정로165번안길 20, 4층403호 경매투자문의 <2023타경553355> 인천시 다세대/빌라 경매

2023타경553355 | 인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 4층403호 (왕길동,오필리아) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경553355 (인천지방법원)입니다

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인천지방법원 12계

2023 타경 553355 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	인천광역시 서구 완정로165번안길 20, 4층403호 (왕길동,오필리아)

물건종별	다세대/빌라	채권자	주OOO	감정가	136,000,000 원
대지권	32.01㎡(9.68평)	채무자	비OO	최저가	(70%)95,200,000 원
건물면적	58.62㎡(17.73평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	168,000,000 원
비고	본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/27	136,000,000원	유찰
2차	2024/11/07	95,200,000원	매각
낙찰가 117,200,000원 (86%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.05.20.가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	완정로165번안길 20	870.4 분의 32.01	32.009㎡ (9.68평)
건물	완정로165번안길 20	4층403호 (왕길동,오필리아) 철근콘크리트구조	58.62㎡ (17.73평)
인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 숙박시설, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역, 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(슬래브)지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태=연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 현황 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 10M, 북동측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10M-12M)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이=특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 연립주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.05.20.가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	182,071,429원	106,488,004원	59%	2.9회
6개월	36건	203,555,556원	131,120,760원	65%	3.8회
12개월	54건	195,148,148원	124,533,502원	65%	3.9회