- 목록 1. 목록 2.의 부지로 제시외 컨테이너 여러 동과 천막, 창고, 실내 배드민턴장 등이 소재하고 있으나, 이 건 토지의 정확한 위치, 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함
- 컨테이너 대부분과 창고 등은 임차인들이 사용하고 있고, 실내 배드민턴장은 소유자가 사용하고 있다고 임차인들 진술
- 목록 2. 2층 공장건물로 3개 업체(1층 2개, 2층 1개)가 임차하여 사용하고 있음.
- 목록 3. 목록 4.의 부지로 제시외 컨테이너 1동, 천막(창고)과 건물 지붕이 다수 소재하고, 지상에 각종 기계와 건축자재 등이 많이 쌓여 있음.
- 목록 4. 공부상 공장건물 4개, 화장실 1개이나 현황은 공장건물 2개, 화장실 1개이며 공장건물의 각 크기 차이가 큰 점으로 보아 여러개의 건물을 합쳐 1개의 건물로 사용하는 것으로 추정되나, 정확한 공장건물의 위치, 면적, 수량 등은 측량 감정을 통하여 확인이 필요함
- 목록 4. 공장 내부에 사무실용 가건물이 소재함
- 목록 5. 목록 4.의 출입구 쪽 도로
- 목록 6. 목록 4.의 공장 입구 부지
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
4,556,293,980원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
용암리 131
공장용지
6849㎡ (2,071.82평)
건물
용암로 237-64
1층 공장
1764.60㎡ (533.79평)
용암로 237-64
2층 공장
1733.40㎡ (524.35평)
제시외건물
용암리 131
체육관
144㎡ (43.56평)
포함
용암리 131
창고
12㎡ (3.63평)
포함
용암리 131
창고
120㎡ (36.30평)
포함
용암리 131
휴게실
9㎡ (2.72평)
포함
용암리 131
주방
6㎡ (1.82평)
포함
용암리 131
가추
20㎡ (6.05평)
포함
용암리 131
화물승강시설
12.5㎡ (3.78평)
포함
용암리 131
가추
20㎡ (6.05평)
포함
용암리 131
화물승강시설
12.5㎡ (3.78평)
포함
경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암3리 사무소" 서측 인근 및 운암리 소재 "운암리 전원마을회관" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치/자연녹지지역/노선버스 정류장/판넬지붕/스라브지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암3리 사무소" 서측 인근 및 운암리 소재 "운암리 전원마을회관" 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1: 평탄하게 조성된 대체로 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 3: 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호 5: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. 기호 6: 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1: 본건 북동측으로 세로에 접하고 있음. 기호 3: 본건 북서측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호 5: 본건이 지목 및 현황 도로임. 기호 6: 본건이 현황 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3,5,6: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=용암리 131 지상 위 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함. 운암리 346-2 지상 위 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호 2 : 철골조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임.
기호 4: 철골조 판넬지붕 및 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 블록쌓기 등 마감, 창호: pvc창호 등 마감임.
2) 이용상태=기호 2: 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 기호 4: 공장 및 화장실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=기호 2의 부합물 및 종물 ⓐ(철골조 체육관, 약 144㎡), ⓑ(판넬조 창고, 약 12㎡), ⓒ(파이프조 창고, 약 120㎡), ⓓ(판넬조 휴게실, 약 9㎡), ⓔ(판넬조 주방, 약 6㎡), ⓕ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓖ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설 약 12.5㎡), ⓗ(파이프조 판넬지붕 가추, 약 20㎡), ⓘ(파이프조 판넬지붕 화물 승강시설, 약 12.5㎡)이 소재함.
기호 4의 부합물 및 종물 ⓙ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓚ(블럭조 공장, 약 19㎡), ⓛ(경량철골조 적치장, 약 81㎡), ⓜ(파이프조 창고, 약 76.5㎡), ⓝ(판넬조 기숙사, 약 27㎡) 및 ⓞ(판넬조 세탁실, 약 7.5㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호 2의 경우 -등기사항전부증명서 상 경기도 양주시 은현면 용암리 131 외 3필지(131,135-1,135-2,132-3) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 2002.08.13.일자로 토지가 합병된 사항이 미반영된 것으로 용암리 131 단일 지상에 소재하고 있음. -등기사항전부증명서 상 2층 건물로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 옥탑(공부상 면적 130.54㎡, 물탱크실)이 미등기상태로 존재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.13. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1) 일괄매각. 제시외 건물 포함,
2) 목록 2.는 건축물대장상 위반건축물로 등재(불법증축 244.6㎡, 불법가설건축물축조 152.94㎡)되어 있고, 합병으로 131에만 소재함.
3) 목록 2. 옥상에 소재하는 태양광 발전시설(모듈-175.945KW, 모델명 KR1460, 표준명 KSC8561)은 한국전력공사를 통하여 설치업체 (주)엔지케이솔로 탐문되어 매각에서 제외 함.
4) 목록 2.는 건축물대장상 옥탑(물탱크실 130.54㎡)은 미등기 상태임.
5) 목록 1. 지상에 이동이 가능한 컨테이너 22동, 견사 2동, 창고 1동은 매각에서 제외 됨
의정부지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
