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2023타경81639 | 경기도 포천시 원모루로2길 44-2, 102동 4층401호 (신읍동,로제비앙) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81639 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2023 타경 81639 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 포천시 원모루로2길 44-2, 102동 4층401호 (신읍동,로제비앙) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
78.34㎡(23.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
75.12㎡(22.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,389,614 원 |
| 비고 |
- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 주거용 다세대주택이고
- 채무자(소유자) 김현 세대가 등재되어 있으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원모루로2길 44-2 |
591.0 분의 78.3414 |
78.341㎡ (23.70평) |
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건물
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원모루로2길 44-2 |
4층401호 (신읍동,로제비앙) 철근콘크리트구조 |
75.115㎡ (22.72평) |
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경기도 포천시 신읍동 소재 "포천체육공원" 서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천체육공원" 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 체육시설 등이 소재하는 등
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 파벽돌 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약 3미터 내외 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
146,300,000원 |
90,254,230원 |
63% |
1.7회 |
| 6개월 |
26건 |
151,615,385원 |
90,401,619원 |
61% |
1.8회 |
| 12개월 |
36건 |
147,083,333원 |
89,924,023원 |
63% |
1.8회 |
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