2023타경85914 | 경기도 포천시 창수면 운산리 449 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경85914 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 10계
2023 타경 85914 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 창수면 운산리 449
물건종별 토지/전 채권자 포OOO 감정가 720,027,000 원
대지권 7,273.00㎡(2,200.08평) 채무자 주OOO 최저가 (24%)172,878,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 336,000,000 원 
비고 가. 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대지로 장시간 방치되어 잡풀이 무성함 - 본건 토지의 지적경계가 불확실하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지임 - 현황은 대지로 장시간 방치되어 잡풀이 무성함 - 본건 토지의 지적경계가 불확실하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 전임 - 현황은 제시외 건물인 주택 등이 소재하고, 나머지 토지는 전으로 밭작물을 경작하고 있었음 - 본건 토지의 지적경계가 불확실하므로 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함 나. 제시외 건물 1) 목록3 토지 지상에 벽돌구조 스레트지붕 주택 1동 2) 목록3 토지 지상에 파이프구조 스레트지붕 창고 1동 3) 목록3 토지 지상에 하우스파이프조 비닐하우스 2동
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/10/02 720,027,000원 유찰
2차 2024/11/06 504,019,000원 유찰
3차 2024/12/11 352,813,000원 유찰
4차 2025/01/14 246,969,000원 유찰
5차 2025/02/18 172,878,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.08.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 운산리 449 전 7273㎡ (2,200.08평)
1) 기호 1,2 : 경기도 포천시 관인면 삼율리 소재 <삼율리마을회관> 남동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량출입 가능/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.08.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1) 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 2) 지적도상 맹지이나 인접토지인 '운산리 445'를 통하여 출입이 가능하나, '해당 토지는 봉은사 사유지로 차량출입 절대금지' 라는 안내문구가 있음 3) 건축물대장상 제3자 소유의 매각에서 제외되는 건물로 인하여 법정지상권 성립여부는 불분명하고 , 이로 인한 단가는 94,000원/㎡ 임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 288,621,444원 164,788,756원 56% 2.6회
6개월 16건 308,585,375원 170,391,344원 56% 2.4회
12개월 33건 253,742,947원 150,046,572원 57% 2.3회