2023타경66978 | 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391, 상가동 1층14호 (주엽동,강선마을12단지) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경66978 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 4계
2023 타경 66978 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산서구 중앙로 1391, 상가동 1층14호 (주엽동,강선마을12단지)
물건종별
상가
채권자
제OOO
감정가
56,000,000 원
대지권
11.96㎡(3.62평)
채무자
변OOO
최저가
(100%)56,000,000 원
건물면적
6.96㎡(2.11평)
소유자
변OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
49,134,660 원
비고
가. 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 주상복합(상가및아파트)로
나. 목록부동산은 1층 레이크쇼핑타운 대형 오픈상가에 위치하고 있어 각 상가 구분하는 벽이 없음.
다. 임차인이 목록부동산과 13호 상가를 합하여 주방용품 판매점을 운영하고 있음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
56,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.5.22.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙로 1391
13403.0 분의 11.96
11.96㎡ (3.62평)
건물
중앙로 1391
1층14호 (주엽동,강선마을12단지) 철근콘크리트라멘구조
6.96㎡ (2.11평)
경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량진출입 가능/노선버스 정류장/차량진출입 가능/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재, ‘주엽초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 강선마을12단지 제상가동 제1층 제14호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 22층 건내 제1층 제14호로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감등. 내벽: 내부 인테리어 마감등.
4) 이용상태=13호와 14호 벽체구분 없이 합쳐진 오픈상가로서 판매시설로 이용중임.(생활용품)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차창시설등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 가장형 토지로서,주상복합(상가 및 아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 북서측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.5.22.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.현 건물은 옆 13호와 함께 구분점포(소위 오픈상가) 주방용품 판매점으로 사용되고 있음.
2.현재 물리적 경계표지의 요건 부존재로 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의 2에서 요구하는 구조상 독립성이 불비하지만 사실조회 결과 경계표지 부존재의 일시성과 복원가능성, 복원의 용이성이 있다고 판단되어 매각절차를 진행함.
의정부지방법원 고양지원 4계 
입찰기일(기간) : 
