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2023타경82186 | 경기도 가평군 청평면 하천리 286 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경82186 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 5계 |
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| 2023 타경 82186 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
33,062,210 원 |
| 대지권 |
241.33㎡(73.00평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(24%)7,939,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
28,885,116 원 |
| 비고 |
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 경사진 산지를 일부 평탄화하여 묘지를 조성하였으며, 주변은 잡풀이 말라있는 상태로 묘지가 본 토지에 소재하는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
33,062,210원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
23,144,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
16,201,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/22 |
11,341,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/26 |
7,939,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.07.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하천리 286 |
전 |
241.33㎡ (73.00평) |
3분의1 지분전부 |
경기도 가평군 청평면 하천리 소재 <청평119지역대> 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량출입 불가
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 하천리 소재 <청평119지역대> 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 대체로 차량출입 불가하나 인근지역의 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통 수단이용은 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 사다리형의 토지로 완경사진 분묘 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지와 같이 본건 지상에 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나 현황 분묘가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.07.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명 |
| 주의사항 |
1. 지분매각
2. 공부상 지목은 '전'이나 현황 분묘 1기가 소재하는 바, 분묘로 인하여 제한받는 경우 이를 감안한 단가는 96,000원/㎡임
3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
4. 농지취득자격증명시 원상복구계획서 제출요
5. 지적상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
539,767,341원 |
298,399,614원 |
43% |
4회 |
| 6개월 |
10건 |
514,315,039원 |
276,560,840원 |
49% |
3.3회 |
| 12개월 |
33건 |
375,638,203원 |
212,200,227원 |
54% |
2.6회 |
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