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2023타경116176 | 울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층403호 (신정동,지움포유) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116176 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 116176 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 팔등로41번길 9, 4층403호 (신정동,지움포유) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
15.67㎡(4.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)84,035,000 원 |
| 건물면적 |
68.38㎡(20.68평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
244,716,158 원 |
| 비고 |
본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재하는 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/02 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/06 |
171,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/11 |
120,050,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/15 |
84,035,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팔등로41번길 9 |
802.0 분의 15.67 |
15.67㎡ (4.74평) |
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건물
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팔등로41번길 9 |
4층403호 (신정동,지움포유) 철근콘크리트구조아파트구조 |
68.38㎡ (20.68평) |
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울산광역시 남구 신정동 "태화로터리" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 남구 신정동 "태화로터리" 남동측 인근에 위치하는 지움포유 4층
403호로서 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 4층 403호로서
외 벽 : 치장석, 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접도로와 대체로 등고펑탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접함..
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.14. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 6. 12. 등기) 있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 4.
20., 확정일자 2021. 3. 30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
372,700,000원 |
286,966,477원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
51건 |
342,078,431원 |
274,011,459원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
90건 |
365,011,111원 |
295,020,248원 |
81% |
1.3회 |
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