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2024타경654 | 경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층401호 (대청동,남명프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경654 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2024 타경 654 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 번화1로67번길 2, 4층401호 (대청동,남명프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
285,000,000 원 |
| 대지권 |
41.99㎡(12.70평) |
채무자 |
회OOO |
최저가 |
(100%)285,000,000 원 |
| 건물면적 |
232.52㎡(70.34평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
870,383,486 원 |
| 비고 |
근린생활시설(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/01 |
285,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/02 |
285,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.5.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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번화1로67번길 2 |
880.3 분의 19.63 |
19.63㎡ (5.94평) |
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| 번화1로67번길 2 |
880.3 분의 22.359 |
22.359㎡ (6.76평) |
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건물
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번화1로67번길 2 |
4층401호 (대청동,남명프라자) 철근콘크리트구조 |
108.55㎡ (32.84평) |
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| 번화1로67번길 2 |
4층402호 (대청동,남명프라자) 철근콘크리트구조 |
123.97㎡ (37.50평) |
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경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 북서측 인근의 중심상업지대에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 롯데마트 장유점 북서측 인근의 중심상업지대에 위치하는 남명프라자 4층 401호 및 402호로서, 부근은 근린생활시설, 유통판매시설, 위락시설, 숙박시설 등 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 상가건물까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통조건도 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물내 4층 401호, 402호로서
외벽:복합판넬, 드라이비트마감 등
내벽:벽지마감, 인테리어마감 등
바닥:타일마감 등
창호:샤시창호 구조 등
4) 이용상태=기호(1,2)의 집합건축물대장상 용도는 "유흥주점"이며, 경계벽체 및 기호(1) 출입문을 철거하고 일괄로 유흥주점(기존상호:비틀즈 퓨전노래방)으로 이용하다 폐업한 것으로 조사되며, 기준시점 현재는 공실상태임.
5) 설비내역=급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비(2대), 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 중로 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 대체로 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 공실상태이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.5.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 경계벽체 및 목록 1의 출입문을 철거하고 일체로 사용하다 현재는 공실상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
1,007,108,436원 |
442,522,491원 |
41% |
5.4회 |
| 6개월 |
26건 |
886,839,917원 |
452,570,508원 |
52% |
4회 |
| 12개월 |
47건 |
684,464,693원 |
359,268,813원 |
54% |
3.9회 |
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