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2023타경6187 | 경상남도 통영시 태평동 351-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6187 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 6187 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
87,411,000 원 |
| 대지권 |
165.00㎡(49.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)44,754,000 원 |
| 건물면적 |
80.96㎡(24.49평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
41,205,036 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
87,411,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
69,929,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
55,943,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
44,754,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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태평동 351-1 |
대 |
165㎡ (49.91평) |
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건물
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운주1길 9-10 |
단층 주택 |
60.36㎡ (18.26평) |
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| 제시외건물 |
운주1길 9-10 |
다용도실 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 운주1길 9-10 |
다용도실 |
6.2㎡ (1.88평) |
포함
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| 운주1길 9-10 |
창고 |
2.4㎡ (0.73평) |
포함
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경상남도 통영시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 "유영초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 사적지 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 불가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 지형은 남동측으로 하향 경사지세이며, "주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 남측으로 타인소유의 도로(351-4,351-8) 등을 통하여 출입하는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보
호법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2) 보록크조 세멘기와즙 단층 건으로서,
외 벽:몰탈위 페인트.
내 벽:몰탈위 페인트 및 타일, 벽지마감.
창 호:샷시 창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-[목록1]토지는 일부 타인점유 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
109,804,536원 |
66,953,625원 |
61% |
2.6회 |
| 6개월 |
14건 |
97,821,900원 |
57,493,357원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
31건 |
117,191,955원 |
69,180,306원 |
64% |
2.8회 |
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