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2023타경31053 | 경상남도 거제시 장평로 37, 1층126호 (장평동,장평종합시장) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31053 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 31053 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장평로 37, 1층126호 (장평동,장평종합시장) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
68,000,000 원 |
| 대지권 |
9.56㎡(2.89평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(51%)34,816,000 원 |
| 건물면적 |
27.38㎡(8.28평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
30,000,000 원 |
| 비고 |
*경계벽체 등이 설치되어 있지 않은 채 바닥의 타일 색깔을 달리하여 구획선이 그어져 있었으며, 스티커로 통로 가구벽에 건물번호표지가 부착되어 있으나 도면상으로 점포 구분이 가능한것으로 보임.(사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
68,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
54,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
43,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
34,816,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장평로 37 |
2724.2 분의 4.4 |
4.4㎡ (1.33평) |
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| 장평로 37 |
2724.2 분의 5.16 |
5.16㎡ (1.56평) |
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건물
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장평로 37 |
1층126호 (장평동,장평종합시장) 철근콘크리트구조 |
12.60㎡ (3.81평) |
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| 장평로 37 |
1층127호 (장평동,장평종합시장) 철근콘크리트구조 |
14.78㎡ (4.47평) |
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경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 내 위치/준주거지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철골철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평종합시장" 내 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 126호, 127호로서,
(사용승인일: 1995.07.06)
외 벽: 몰탈위페인트 마감 등
내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건 기호(1),(2)는 일단의 점포(상호명: 우먼센스)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m 내외 및 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 기타용지(시장및판매시설) , 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 시장 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-목록1,2는 오픈상가로서 벽체구분없이 일단의 점포로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
941,992,400원 |
456,640,000원 |
36% |
6회 |
| 6개월 |
2건 |
941,992,400원 |
456,640,000원 |
36% |
6회 |
| 12개월 |
2건 |
941,992,400원 |
456,640,000원 |
36% |
6회 |
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