 |
2024타경162 | 경상남도 거제시 능포동 612-88 다가구주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경162 (창원지방법원 통영지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 통영지원 2계 |
|
| 2024 타경 162 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
동OOO |
감정가 |
582,294,600 원 |
| 대지권 |
176.00㎡(53.24평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)372,669,000 원 |
| 건물면적 |
324.69㎡(98.22평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,325,710 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 29일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
582,294,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
465,836,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
372,669,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 [목록1]2014.10.13. 근저당권
[목록2]2015.4.16. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
능포동 612-88 |
대 |
176㎡ (53.24평) |
|
건물
|
옥수로4길 33 |
1층 계단실 |
29.61㎡ (8.96평) |
|
| 옥수로4길 33 |
2층 주택 |
102.6㎡ (31.04평) |
|
| 옥수로4길 33 |
3층 주택 |
102.6㎡ (31.04평) |
|
| 옥수로4길 33 |
4층 주택 |
75.06㎡ (22.71평) |
|
| 제시외건물 |
옥수로4길 33 |
다용도실 |
14.82㎡ (4.48평) |
포함
|
경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수시장" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=경상남도 거제시 능포동 소재 "옥수시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및
근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 약 6m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 [목록1]2014.10.13. 근저당권
[목록2]2015.4.16. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-[목록2]건물 4층 일부는 일반건축물대장(건축물현황도)상 '베란다 및 테라스' 부분을 확장하여 이용중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
426,193,442원 |
186,127,032원 |
48% |
3.9회 |
| 6개월 |
28건 |
484,968,309원 |
209,165,529원 |
46% |
4.1회 |
| 12개월 |
55건 |
527,334,451원 |
245,503,252원 |
50% |
3.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
