경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포초등학교"의 남동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "옥포초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 및 교육시설 등이 혼재되어 있 는 상업지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본 건은 세로장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본 건 북동측으로 왕복 2차로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-06)(옥포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥 포항항만시가지구역).
6) 제시목록 외의 물건=제시 외 건물 5개동, 제시 외 구조물 1개 동 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 5개 동 및 제시 외 구조물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시 기를 바라며, 제시 외 건물 등의 위치 등을 고려할 때 제시 외 건물 등이 토지 가치 형성 에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물의 위치 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량이 필요한 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 구 축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인: 2006.09.15., 증축: 2013.11.29.) 로서,
외벽: 노출 콘크리트 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 외, 창호: 알루미늄 창호 외.
2) 이용상태=근린생활시설 및 단독주택으로 이용 중이며,
1층: 제2종근린생활시설(일반음식점, 현: 꽃집), 화장실, 창고, 계단실, E/V실 등, 2층: 제2종근린생활시설(일반음식점, 현: 홀덤펍), 화장실, 계단실, E/V실 등, 3층: 제1종근린생활시설(미용원), 침실 1, 탕비실, 화장실, 계단실, E/V실 등, 4층: 단독주택(침실 1(건축물현황도상 "게스트룸"), 거실, 주방, 식당, 화장실, 계단실, E/V실 등), 5층: 단독주택(침실 3, 거실(건축물현황도상 "안방"), 화장실 2, 계단실, E/V실 등)임. (4,5층은 각 층별로 E/V 사용이 가능하며, 실내 계단으로도 연결이 되는 구조이나 4층 현관 문으로 차단이 되는 구조이기도 한 점 참고 바람.)
3) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 천장형 냉난방설비, LPG 보일러에 의한 난방설비(4,5층), 전기온수 기(3층), 엘리베이터 설비 등이 갖춰져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
5) 공부와의 차이=본 건 3층 일부는 일반건축물대장 건축물현황도와 달리 "방, 탕비실 등"으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 건물 1층에 종전 세입자가 설치한 설비(덕트설비 외)의 철거 시 완전히 복구하지 않은 흔적 및 부속품 일부가 잔존하는 상태이니 참고 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
2) 본 건 건물에 설치된 옥상 계단실, 태양광 설비 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
창원지방법원 통영지원 2계 
입찰기일(기간) : 
