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2024타경1530 | 경상남도 거제시 장목면 흥남길 36, 1층,제2층1호 (주건축물제1동) 펜션/캠핑장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1530 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 1530 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 장목면 흥남길 36, 1층,제2층1호 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
펜션/캠핑장 |
채권자 |
무OOO |
감정가 |
2,487,000,000 원 |
| 대지권 |
422.00㎡(127.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)1,273,344,000 원 |
| 건물면적 |
400.78㎡(121.24평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,425,515,472 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
2,487,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
1,989,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
1,591,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
1,273,344,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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흥남길 36 |
422.0 분의 142.8329 |
142.832㎡ (43.21평) |
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| 흥남길 36 |
422.0 분의 141.9864 |
141.986㎡ (42.95평) |
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| 흥남길 36 |
422.0 분의 137.1807 |
137.18㎡ (41.50평) |
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건물
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흥남길 36 |
1층,제2층1호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
135.65㎡ (41.03평) |
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| 흥남길 36 |
1층,제2층2호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
134.846㎡ (40.79평) |
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| 흥남길 36 |
1층,제2층,제3층3호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
130.282㎡ (39.41평) |
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대상은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "흥남해수욕장" 서측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상은 경상남도 거제시 장목면 시방리 소재 "흥남해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 주변 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상 부동산까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물 중 1,2층 제1호 및 제2호, 1-3층 제3호로서,
-외 벽 : 노출콘크리트 및 강화유리 등 마감,
-내 벽 : 벽지 등 인테리어마감,
-창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=펜션(상호 "오오유스페이스")으로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화전 등의 시설되어져 있으며, 일련번호 1,2)는 내부 수영장 시설이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=- 대상 물건의 공부상 용도는 ‘제2종근린생활시설(사진관)’으로 등재되어 있으나, 현황
‘펜션으로 이용중인바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각
-집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(사진관)'으로 등재되어 있으나, 현황은 '펜션'으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
418,940,689원 |
165,353,333원 |
45% |
4.3회 |
| 6개월 |
26건 |
454,969,627원 |
204,423,176원 |
48% |
3.9회 |
| 12개월 |
56건 |
499,756,846원 |
226,896,926원 |
50% |
3.9회 |
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