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2024타경1684 | 경상남도 통영시 항남동 239-11 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1684 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 1684 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
근OOO |
감정가 |
1,241,983,000 원 |
| 대지권 |
175.00㎡(52.94평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(51%)635,895,000 원 |
| 건물면적 |
870.07㎡(263.20평) |
소유자 |
추OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
719,028,359 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/30 |
1,241,983,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
993,586,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/09 |
794,869,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/20 |
635,895,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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항남동 239-11 |
대 |
175㎡ (52.94평) |
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건물
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항남5길 22 |
1층 근린생활시설 |
170.88㎡ (51.69평) |
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| 항남5길 22 |
2층 숙박시설 |
174.78㎡ (52.87평) |
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| 항남5길 22 |
3층 숙박시설 |
174.78㎡ (52.87평) |
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| 항남5길 22 |
4층 숙박시설 |
174.78㎡ (52.87평) |
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| 항남5길 22 |
5층 숙박시설 |
135㎡ (40.84평) |
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| 항남5길 22 |
지하 창고 |
26.41㎡ (7.99평) |
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| 제시외건물 |
항남5길 22 |
보일러실 |
13.44㎡ (4.07평) |
포함
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경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 통영시 항남동 소재 "한산대첩광장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택
및 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 약 10m폭의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 화강석 및 타일 붙임 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감
창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=여관 및 제1,2종근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
331,931,511원 |
205,042,857원 |
67% |
2.9회 |
| 6개월 |
11건 |
270,611,406원 |
166,557,909원 |
67% |
2.8회 |
| 12개월 |
16건 |
389,898,951원 |
229,718,500원 |
65% |
2.9회 |
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