[거제시 일운면 아파트] 경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 경매상담 <2024타경22940> 경상남도 아파트 경매

2024타경22940 | 경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 108동 7층701호 (거제코아루파크드림) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경22940 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 2계

2024 타경 22940 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 일운면 지세포1길 27, 108동 7층701호 (거제코아루파크드림)

물건종별	아파트	채권자	학OOO	감정가	253,000,000 원
대지권	48.99㎡(14.82평)	채무자	전OOO	최저가	(51%)129,536,000 원
건물면적	84.99㎡(25.71평)	소유자	전OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	290,650,700 원

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(입찰 22일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/30	253,000,000원	유찰
2차	2024/11/04	202,400,000원	유찰
3차	2024/12/09	161,920,000원	유찰
4차	2025/01/20	129,536,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.12.17. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	지세포1길 27	36852.1 분의 48.9858	48.985㎡ (14.82평)
건물	지세포1길 27	7층701호 (거제코아루파크드림) 철근콘크리트구조	84.9893㎡ (25.71평)
경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 일운면 지세포리 소재 "지세포중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제7층 제701호 및 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태=공히 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 토지는 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등=대지권의 토지 사면으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지 지구단위계획 등 추가제한사항 도시계획과 문의), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_지세포리))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(지세포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.12.17. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	109건	155,844,037원	97,616,112원	62%	2.6회
6개월	174건	162,247,126원	99,736,770원	62%	2.7회
12개월	294건	148,994,218원	93,050,247원	62%	2.6회