2024타경23325 | 경상남도 거제시 일운면 와현리 155 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경23325 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 2계
2024 타경 23325 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 거제시 일운면 와현리 155
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 농OOO 감정가 2,608,854,820 원
대지권 2,117.00㎡(640.39평) 채무자 신OOO 최저가 (51%)1,335,734,000 원  
건물면적 1,305.70㎡(394.97평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물전체 및 토지지분매각 청구금액 1,776,330,972 원 
비고 *제시외 건물 ㄱ)철근콘크리트및 판넬조 철근콘크리트지붕 물탱크실, ㄴ)철근콘크리트 물탱크실, ㄷ)샷시조 폴리카보네이트지붕 스파시설, *제시외 구축물 a)철근콘크리트 수영장, b)관정 각 소재함.
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(입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/30 2,608,854,820원 유찰
2차 2024/11/04 2,087,084,000원 유찰
3차 2024/12/09 1,669,667,000원 유찰
4차 2025/01/20 1,335,734,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록[1~8] 2009.05.22. 근저당권 목록[9] 2017.05.25. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 와현리 155 대 886㎡ (268.02평)
와현리 155-2 도로 101㎡ (30.55평) 2분의 1 지분전부
와현리 155-4 대 457㎡ (138.24평)
와현리 155-5 대 638㎡ (193.00평)
와현리 155-7 도로 14㎡ (4.24평)
와현리 155-8 도로 21㎡ (6.35평)
건물
 와현로 269-1 1층 숙박시설 161.49㎡ (48.85평)
와현로 269-1 2층 숙박시설 175.74㎡ (53.16평)
와현로 269-1 3층 숙박시설 179.34㎡ (54.25평)
와현로 269 1층 숙박시설 96.75㎡ (29.27평)
와현로 269 2층 숙박시설 122.66㎡ (37.10평)
와현로 269-1 지하1층 숙박시설 30.96㎡ (9.37평)
와현로 269-1 1층 숙박시설 49.9㎡ (15.09평)
와현로 269-1 2층 숙박시설 229.975㎡ (69.57평)
제시외건물 와현리 155-5 물탱크실 20㎡ (6.05평) 포함
와현리 155-5 물탱크실 및 보일러실 38.88㎡ (11.76평) 포함
와현리 155-5 스파시설 12㎡ (3.63평) 포함
와현리 155-5 수영장 187㎡ (56.57평) 포함
와현리 155-5 관정 1식㎡ (0.30평) 포함
경상남도 거제시 일운면 와현리 소재"예구마을회관"남서측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 목록[1~8] 2009.05.22. 근저당권 목록[9] 2017.05.25. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡㉢) 및 제시외 구축물(감정서상 ⓐⓑ) 포함 -비교적 이동이 용이한 컨테이너(감정서상 ㉣)는 매각에서 제외 -[목록2]토지는 지분매각 -[목록4,9]건물은 2019.10.07.일자로 건축물 대지에 지상1층 경량철골구조 바닥면적 7㎡ 및 컨테이너구조 바닥면적 7.84㎡를 불법 증축 및 부설주차장(1대) 본래의 기능을 미유지한 위반행위로 시정명령하고 "위반건축물"로 표기되어 있음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 19건 408,584,879원 185,496,783원 51% 3.8회
6개월 36건 474,861,193원 204,947,939원 47% 4.1회
12개월 58건 501,684,644원 229,778,429원 50% 3.9회