[밀양시 가곡동 아파트] 경상남도 밀양시 가곡4길 6, 7층701호 경매컨설팅 <2023타경1901> 경상남도 아파트 경매

2023타경1901 | 경상남도 밀양시 가곡4길 6, 7층701호 (가곡동,비버캐슬) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경1901 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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창원지방법원 밀양지원 3계

2023 타경 1901 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 밀양시 가곡4길 6, 7층701호 (가곡동,비버캐슬)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	165,000,000 원
대지권	27.10㎡(8.20평)	채무자	오OOO	최저가	(80%)132,000,000 원
건물면적	76.33㎡(23.09평)	소유자	오OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	172,312,687 원
비고	1,밀양시 가곡동 474-25 비버캐슬 701호 주거전용 빌라임

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(입찰 3일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/30	165,000,000원	유찰
2차	2024/11/04	132,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.06.12. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	가곡4길 6	705.0 분의 27.1003	27.1㎡ (8.20평)
건물	가곡4길 6	7층701호 (가곡동,비버캐슬) 철근콘크리트구조	76.328㎡ (23.09평)
경상남도 밀양시 가곡동 소재 KTX밀양역 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 KTX밀양역 남서측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 KTX밀양역이 소재함. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상14층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 실크벽지, 아트월, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호, 3연동도어. 4) 이용상태= 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 드레스실, 욕실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DA TA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, CCTV, 노외주차장, 지하주차장설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 남동측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태= -- 9) 공부와의 차이= 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 임대관계는 없이 소유자가 자가사용 중인 것으로 소유자로부터 조사됨. - 기 타 : 본건 아파트는 확장형 발코니 구조임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.06.12. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	139,333,333원	111,366,000원	75%	2회
6개월	4건	122,500,000원	98,967,000원	78%	1.8회
12개월	9건	131,333,333원	112,983,889원	79%	1.7회