[서귀포시 동홍동 다세대/빌라] 제주도 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동 경매문의 <2023타경30470> 제주도 다세대/빌라 경매

2023타경30470 | 제주특별자치도 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동 4층 402호 (동홍동,루체비스타) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경30470 (제주지방법원)입니다

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제주지방법원 4계

2023 타경 30470 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	제주특별자치도 서귀포시 동홍로303번길 22(동홍동), 101동 4층 402호 (동홍동,루체비스타)

물건종별	다세대/빌라	채권자	해OOO	감정가	430,000,000 원
대지권	129.15㎡(39.07평)	채무자	정OOO	최저가	(49%)210,700,000 원
건물면적	77.10㎡(23.32평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	186,000,000 원

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(입찰 24일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/02	430,000,000원	유찰
2차	2024/11/05	301,000,000원	유찰
3차	2024/12/10	210,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동홍로303번길 22	6199 분의 129.1459	129.1459㎡ (39.07평)
건물	동홍로303번길 22	4층 402호 (동홍동,루체비스타) 철근콘크리트구조	77.1㎡ (23.32평)
제주특별자치도 서귀포시 동홍도 소재 "남주중학교" 남측 인근에 소재하는 루체비스타 제101동 제4층 제402호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 위치/자연녹지지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 서귀포시 동홍도 소재 "남주중학교" 남측 인근에 소재하는 루체비스타 제101동 제4층 제402호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다. 2) 교통상황=차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 내 제4층 제402호로 <사용승인일: 2020.01.09.> 외벽: 적고벽돌타일 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 바닥: 강마루 및 타일 마감 등. 창호: 시스템창호 등. 4) 이용상태=연립주택(단지형연립주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형의 토지로 완경사지이며, 연립주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=3필지 일단의 토지로, 남측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1, 2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시), 상대보호구역(2021-03- 31), 절대보호구역(2021-03-31), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. -기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시), 절대보호구역(2021-03-31), 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다. -다락이 소재합니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 연립주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	390,523,810원	237,578,567원	61%	1.9회
6개월	44건	463,518,064원	288,083,311원	62%	1.9회
12개월	86건	413,296,451원	250,774,206원	60%	1.9회