2024타경1721 | 제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 2층201호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1721 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 4계
2024 타경 1721 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 2층201호 (노형동,노형퍼스트빌6차)
물건종별
오피스텔
채권자
제OOO
감정가
366,000,000 원
대지권
39.55㎡(11.96평)
채무자
양OOO
최저가
(100%)366,000,000 원
건물면적
82.75㎡(25.03평)
소유자
갑OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
410,381,120 원
비고
건축물현황도상 본 호 201호 및 501호의 위치(엘리베이터와 접한부분), 면적(82.75㎡)은 현황상 201호 및 501호의 위치(복도 계단과접한 부분) 면적(82.69㎡)과 다름을 현장에서 확인하여, 현장에서 2024. 2. 19.자 방문당시 현황상 201호의 임차인 양만진과 통화하여 사실상 소유자 양모의 전화번호(010 **** 0909)를 알려주므로 전화통화로 사실상대표인 양모의 진술을 들음.
진술에 의하면 2018년 소유자인 갑을개발주식회사로 보존등기할 당시 건축물현황도상의 표시가 잘못되어 현황상 표시로 분양하고 보존등기를 하여 현재에 이르고 있고 면적이 0.06㎡ 차이나는 것은 분양당시 입주자들도 알고있었고, 건물의 내부구조는 201호와 203호, 501호와503호는 동일하다고 진술함.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
366,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.01.04. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월랑로10길 39
953.9 분의 39.553
39.553㎡ (11.96평)
건물
월랑로10길 39
2층201호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 철근콘크리트구조오피스텔구조
82.75㎡ (25.03평)
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "월랑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 내 2층 201호, 4층 501호 총 2개호로서,
- 외벽 : 드라이비트, 스톤코트 마감 등 - 창호 : 새시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본위생설비 및 급배수설비, 승강기설비,화재탐지설비, 옥내소화전설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 주(주거용 오피스텔)상복합 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
9) 공부와의 차이=- 본건 기호 (1)은 건축물현황도상 ‘201호’의 위치와 현황 ‘201호’의 위치가 상이한 바, 현황 ‘201호’의 위치를 기준으로 ‘호별배치도’를 표시 및 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(호별배치도 참조)
- 본건 기호 (2)는 건축물현황도상 ‘501호’의 위치와 현황 ‘501호’의 위치가 상이한 바, 현황 ‘501호’의 위치를 기준으로 ‘호별배치도’를 표시 및 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.(호별배치도 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였는바, 실제 사항과는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
