2024타경4997 | 제주특별자치도 서귀포시 신중남로 17, 5층호508비호 (강정동,호텔윈스카이) 콘도/호텔경매
이 물건의 사건번호는 2024타경4997 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 4계
2024 타경 4997 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 신중남로 17, 5층호508비호 (강정동,호텔윈스카이)
물건종별
콘도/호텔
채권자
예OOO
감정가
109,000,000 원
대지권
5.22㎡(1.58평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)53,410,000 원
건물면적
24.30㎡(7.35평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
106,384,260 원
비고
소재지1(5층호502에이호)은 현장 현관에 `502`로 표시되어 있음.
소재지2(5층호508비호)는 현장 현관에 `508`로 표시되어 있음.
소재지3(8층호830씨호)은 현장 현관에 `830`으로 표시되어 있음.
소재지1~3 1층 및 지하1층에 유치권 행사중 안내문이 부착되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
109,000,000원
유찰
2차
2024/11/05
76,300,000원
유찰
3차
2024/12/10
53,410,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.09.24. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
신중남로 17
1557.0 분의 5.22
5.22㎡ (1.58평)
건물
신중남로 17
5층호508비호 (강정동,호텔윈스카이) 철근콘크리트구조
24.3㎡ (7.35평)
제주특별자치도 서귀포시 강정도 소재 "서귀포우체국" 남측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정도 소재 "서귀포우체국" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=일련번호 1-3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제502에이호 외 2개호로서, 외벽 : 제주석 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=일련번호 1-3) : 호텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 40m 내외, 북동측으로 폭 15m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.09.24. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 공부상 표시는 '5층호 508비호'이나 현관문 표시는 '508'임.
- 현황조사보고서에 의하면 (주)선우디벨로프먼트에서 소유자들로부터 위탁을 받아 숙박업소로 운영하던 중 소유자들로부터
건물 관리비 및 수리비 등을 받지 못하여 유치권 행사 중이라는 진술 및 2023년 8월경부터 단전 단수 되어 건물 전체 출입을
통제하고 있다는 진술 있음.
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
