2023타경13161 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2076-6 토지/과수원경매
이 물건의 사건번호는 2023타경13161 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 6계
2023 타경 13161 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 2076-6
물건종별
토지/과수원
채권자
농OOO
감정가
1,512,606,000 원
대지권
5,762.00㎡(1,743.01평)
채무자
오OOO
최저가
(49%)741,177,000 원
건물면적
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지매각
청구금액
819,190,807 원
비고
- 소재지1.(남원리 2076-6) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
- 소재지2.(남원리 2076-3) 도로
- 소재지3.(남원리 2077) 제시목록상 묘지이나 실제 과수원
* 소재지1,2,3.토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 26일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/02
1,512,606,000원
유찰
2차
2024/11/05
1,058,824,000원
유찰
3차
2024/12/10
741,177,000원
변경
4차
2025/02/04
741,177,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 8. 25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남원리 2076-6
과수원
5614㎡ (1,698.24평)
남원리 2076-3
도로
16㎡ (4.84평)
남원리 2077
묘지
132㎡ (39.93평)
제시외건물
남원리 2076-6
창고
50㎡ (15.13평)
제외
대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원119센터" 북서측 원거리에 위치/계획관리지역/자연녹지지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=대상물건 공히 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원119센터" 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지가 주를 이루는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1),2)는 "부정형", 3)은 "사다리형" 토지로서, 현재 1),3)은 "과수원", 2)는 "도로등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1) 지적도상 남서측으로 폭 약 15M(현황 폭 약 8M)의 아스콘포장도로 및 서측으로 폭 약 10M 내외의 폐도에 각각 접하고, 북동측으로 폭 약 5M 내외의 아스콘포장도로인 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1),3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1)에는 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호 3)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 8. 25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1. 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
주의사항
-일괄매각. 과수목 포함 평가임.
-특별매각조건, 이 사건 목록1 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하
지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
-목록1 지상에 제시외 건물(창고-철파이프조 차광막지붕 단층 55㎡)는 매각에서 제외.
-목록3의 공부상 지목은 '묘'이나 현황 '과수원'임.
제주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
