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2024타경68140 | 광주광역시 동구 동계천로 127 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경68140 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 12계 |
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| 2024 타경 68140 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
382,294,000 원 |
| 대지권 |
62.75㎡(18.98평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)267,606,000 원 |
| 건물면적 |
42.54㎡(12.87평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
87,265,753 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/04 |
382,294,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/15 |
267,606,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.7.28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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동명동 154-52 |
대 |
62.75㎡ (18.98평) |
4분의 1 지분전부 |
건물
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동계천로 127 |
1층 주택 |
24.41㎡ (7.38평) |
4분의 1 지분전부
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| 동계천로 127 |
2층 주택 |
9.80㎡ (2.96평) |
4분의 1 지분전부
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| 동계천로 127 |
지하실 |
5.50㎡ (1.66평) |
4분의 1 지분전부
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| 제시외건물 |
동계천로 127 |
보일러실 |
0.9㎡ (0.27평) |
포함
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| 동계천로 127 |
다용도실 |
1.93㎡ (0.58평) |
포함
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광주광역시 동구 장동 소재 장동로터리 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근 용이/판넬지붕/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 장동 소재 장동로터리 북동측 인근에 위치하며 주위는 가로를 따라 상업용
건물, 단독주택 등이 입지한 노선상가지대임.
2) 교통상황=차량접근 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형 평지로서 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 인도 딸린 2차로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭12m-15m)(2021-01-04)(저촉),중점경관관리구역(2019
-12-27)(2030광주광역시경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실
측면적으로 평가하되 건물지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관
계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.
- 본건 지상에 식재된 종려나무, 향나무, 영산홍, 철쭉, 동백, 남천, 회양목, 아구세, 주목
등 수목은 토지지분비율을 적용한 지분가액을 토지지분에 포함평가하되 그 가액을 구분하
여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율
에 의거 면적사정하였음.
1) 건물의 구조=기호 1 세멘벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상2층 구조로서
외벽 : 치장석, 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지도배, 목재붙임, 타일붙임 등
바닥 : 목재마루, 장판재마감 등
창호 : 샷시창호임.
기호 ㄱ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임.
기호 ㄴ : 조적조 썬라이트지붕 단층 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ은 본건 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율
에 의거 면적사정하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.7.28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 지상 수목 매각에 포함(단, 지분에 한함)
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
35,930,058원 |
27,121,000원 |
75% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
35,930,058원 |
27,121,000원 |
75% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
270,464,469원 |
212,743,666원 |
76% |
1회 |
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