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2023타경126215 | 서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126215 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 126215 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로15나길 20, 제104동 제5층 제502호 (오류동, 양지마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
23.82㎡(7.21평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)195,200,000 원 |
| 건물면적 |
33.46㎡(10.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
236,152,300 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
195,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로15나길 20 |
1534.0 분의 23.82 |
23.82㎡ (7.21평) |
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건물
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경인로15나길 20 |
제5층 제502호 (오류동, 양지마을) 철근콘크리트구조 |
33.46㎡ (10.12평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "서울오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류동역"이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상6층 건 내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2018.11.08.)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 평탄화한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택-14세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
79건 |
262,829,023원 |
233,664,373원 |
90% |
3.4회 |
| 6개월 |
158건 |
265,798,056원 |
227,427,578원 |
86% |
4.5회 |
| 12개월 |
215건 |
261,831,492원 |
213,634,490원 |
82% |
4.4회 |
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