서울특별시 강서구 개화동로29길 14, 제2동 제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔)
물건종별
오피스텔
채권자
송OOO
감정가
470,000,000 원
대지권
15.53㎡(4.70평)
채무자
주OOO
최저가
(64%)300,800,000 원
건물면적
43.09㎡(13.03평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
121,475,409 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
470,000,000원
유찰
2차
2024/11/12
376,000,000원
유찰
3차
2024/12/17
300,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.05.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
개화동로29길 14
603.0 분의 15.53
15.53㎡ (4.70평)
건물
개화동로29길 14
제7층 제701호 (방화동, 공항타워팰리스오피스텔) 철근콘크리트구조
43.09㎡ (13.03평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울송정초등학교" 서측 인근(방화동 612-242외) 위치/도시지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울송정초등학교" 서측 인근(방화동 612-242외) 에 위치하며, 주위는 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 9호선(공항시장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층 지상10층(사용승인 2016년 02월 22일) 내 제7층 제701호로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기, 주차설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단지의 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 로폭 약 12미터 내외, 서측으로 로폭 약 3미터 내외 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=1. 귀 제시목록, 등기사항전부증명서에 6층 - 10층 층별 면적이 186.69㎡로 표기되어 있으나 집합건축물대장(표제부)에는 해당 층별면적이 188.69㎡로 표기되어 상이한바 경매 진행 시 참조하시기 바람.
2. 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 집합건축물대장, 건축물현황도에 대상물건의 호수는 701호로 되어 있으나, 실제 현황은 첨부"사진용지"와 같이 701호 위치에 701호와 707호로 표기된 2개의 출입문이 있는바 경매 진행 시 참조하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 층고를 이용한 복층구조인 것으로 탐문조사되는바 경매진행시 확인하시기 바람. 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.05.26. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 701호이나 현황은 701호, 707호로 표시된 2개의 현관문에 따라 구분되었음(임차권등기도 701호 23.35㎡, 707호 19.74㎡로 구분되었음)
해당건물의 등기사항증명서상 6~10층 층별면적(186.69㎡)이 집합건축물대장상 층별면적(188.69㎡)과 서로 상이함
서울남부지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
