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2023타경117993 | 서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 3층302호 (망우동,다원퍼스티지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117993 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 117993 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 용마산로101길 4, 비동 3층302호 (망우동,다원퍼스티지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
286,000,000 원 |
| 대지권 |
19.75㎡(5.97평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)286,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.12㎡(8.20평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
255,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
286,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용마산로101길 4 |
892.1 분의 19.75 |
19.75㎡ (5.97평) |
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건물
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용마산로101길 4 |
3층302호 (망우동,다원퍼스티지) 철근콘크리트구조 |
27.12㎡ (8.20평) |
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서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "혜원여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 연립·다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일자 : 2019-09-20)
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=본건은 기본적인 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 동측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:일자리창출과), 상대보호구역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대확인은 현장조사 및 등기사항전부증명서에 의한 임차권설정(임차보증금 255,000,000원, 임차권자 김호석)에 의하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
307,000,909원 |
238,779,309원 |
78% |
2.5회 |
| 6개월 |
47건 |
305,425,957원 |
244,662,655원 |
80% |
2.6회 |
| 12개월 |
70건 |
298,991,357원 |
241,112,683원 |
82% |
2.2회 |
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