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2023타경5090 | 서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 제3층 제301호 (우이동,그랑캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5090 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 5090 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 삼양로155길 3, 제3층 제301호 (우이동,그랑캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
19.45㎡(5.88평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)176,000,000 원 |
| 건물면적 |
29.53㎡(8.93평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
235,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/12 |
176,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼양로155길 3 |
343.0 분의 19.45 |
19.45㎡ (5.88평) |
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건물
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삼양로155길 3 |
제3층 제301호 (우이동,그랑캐슬) 철근콘크리트구조 |
29.53㎡ (8.93평) |
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서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "솔밭공원역" 등이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2020.07.08자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
5층 건물 내 3층 301호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장벽돌 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시 28m이하), 고도지구(28m이
하(입안)), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.10 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
263,921,212원 |
167,361,475원 |
63% |
4.4회 |
| 6개월 |
67건 |
249,981,194원 |
174,553,027원 |
70% |
3.7회 |
| 12개월 |
106건 |
238,903,208원 |
171,201,722원 |
72% |
3.5회 |
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