서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북한산보국문역(우이신설선)" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "북한산보국문역(우이신설선)" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 노변으로 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 201호로서,
외벽: 벽돌붙임 및 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 공동현관통제설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택)건부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 왕복4차선도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),
기호2 : 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016 -11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상. - 본건 내부는 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.07 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
1. 을구 1번 2023.9.11.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
2. 1토지(서울특별시 성북구 정릉동 401-1)의 별도등기인 을구 순위번호8번 승역지 지역권(2020.09.02. 제196154호)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
서울북부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
