2023타경53777 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 월촌로 32-29, 3층302호 (현대그린타운) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53777 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 15계
2023 타경 53777 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 용인시 처인구 모현읍 월촌로 32-29, 3층302호 (현대그린타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
황OOO
감정가
80,000,000 원
대지권
33.20㎡(10.04평)
채무자
비OO
최저가
(70%)56,000,000 원
건물면적
55.80㎡(16.88평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
52,500,000 원
비고
- 현대그린타운 3층에는 301, 302호, 303호, 304호가 있음.
- 건축물현황도에 표시된 302호의 위치에는 현재 세대출입문에 304호로 표시되어 있음(302호와 304호의 위치가 바뀌어져 있음)[건축물현황도 참조].
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/07
80,000,000원
유찰
2차
2024/11/08
56,000,000원
매각
낙찰가 59,300,000원 (74%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.14.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월촌로 32-29
538.0 분의 33.2
33.2㎡ (10.04평)
건물
월촌로 32-29
3층302호 (현대그린타운) 철근콘크리트구조
55.8㎡ (16.88평)
경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=세로(가)에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(하천에서 300M) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임
9) 공부와의 차이=건축물현황도의 302호에 현황304호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은 56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로 표시되어 있으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.14.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.건축물현황도의 304호에 현황 302호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은 56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로서 약 0.27㎡차이가 있으나, 현 점용부분(현관문 302호)기준으로 감정평가함.
2.용인시 처인구의 사실조회 회신에 의하면 건축물대장상 잘못이 있음을 발견한 경우 관련규정에 따라 각 호수의 소유자가 함께 건축물대장 표시변경을 신청한 경우에 검토가능하다고 함.
수원지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
