2023타경59969 | 경기도 하남시 안터로 40, 1동 2층202호 (풍산동,풍산동근린생활시설주건축물) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경59969 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 2계
2023 타경 59969 (7)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 하남시 안터로 40, 1동 2층202호 (풍산동,풍산동근린생활시설주건축물)
물건종별
상가
채권자
진OOO
감정가
202,000,000 원
대지권
58.42㎡(17.67평)
채무자
최OOO
최저가
(70%)141,400,000 원
건물면적
74.06㎡(22.40평)
소유자
최OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
862,299,177 원
비고
-2번 부동산을 제외한 다른 부동산들은 조사 당시 공실상태 임
-각 부동산의 호수 표시는 없으나 건축물현황도에 의하여 특정이 가능하며, 241-6의 201호와 202호는 오픈된 상태로 1개의 출입구만 있음
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(입찰 44일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/07
202,000,000원
변경
2차
2024/11/11
202,000,000원
변경
3차
2024/12/16
202,000,000원
유찰
4차
2025/02/03
141,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안터로 40
531.0 분의 59.4303
58.423㎡ (17.67평)
건물
안터로 40
2층202호 (풍산동,풍산동근린생활시설주건축물) 철근콘크리트구조
74.0595㎡ (22.40평)
경기도 하남시 풍산동 소재 서울외곽순환고속도로 상일I.C 동측 인근에 위치/도시지역/주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 서울외곽순환고속도로 상일I.C 동측 인근에 위치하는 하남시 수산물복합단지 내에 위치하며 본건 북동측으로 보금자리주택이 서측으로 외곽순환 도로가 위치하고 남동측으로 하남시청이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 대로변으로 버스정류장이 위치하여 일반 대중교통 편의는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 3층 2개동 중 제2층 제201호 외 8개호로서, 외벽 : 복합판넬마감. 내벽 : 시멘몰탈위페인트 마감 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 및 콘크리트노출마감 등
4) 이용상태=공부상 근린생활시설이나 현황은 기호2을 제외하고 공실 상태임
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로를 주진입도로로 이용하고 있으며, 후면으로 노폭 약 3-4m 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=▶ 풍산동 243-29, -25, -28 : 도시지역, 1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, ▶ 풍산동 241-6 : 도시지역, 1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>,
9) 공부와의 차이=기호(6) - (9)의 대지권이 귀 제시목록에 표시된 사항과 대지권등록부/등기사항 전부증명서에 표시된 사항이 다르며, 대지권 비율은 대지권등록부를 기준으로 파악하는 것이 타당하다고 판단되므로 대지권등록부에 표시된 대지권비율을 기준으로 감정평가 명세표에 표시하였으며 대지권의 기초가 되는 면적은 토지대장 및 등기사항전부증명서에 표시된 522㎡를 기준으로 산정하였으니 유의하시기 바람.
수원지방법원 성남지원 2계 
입찰기일(기간) : 
