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2024타경58680 | 경기도 광주시 태봉로 163-7, 2107동 5층501호 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경58680 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 2계 |
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| 2024 타경 58680 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 태봉로 163-7, 2107동 5층501호 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
440,000,000 원 |
| 대지권 |
41.86㎡(12.66평) |
채무자 |
삼OOO |
최저가 |
(70%)308,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.95㎡(19.04평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
191,450,413 원 |
| 비고 |
폐문부재, 초인종을 누르고 문을 두드려도 응답이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
440,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
308,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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태봉로 163-7 |
34459.3 분의 41.862 |
41.862㎡ (12.66평) |
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건물
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태봉로 163-7 |
5층501호 (태전동,힐스테이트태전2차에듀포레씨11블록) 철근콘크리트구조 |
62.95㎡ (19.04평) |
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경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "한아람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 5층 501호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호: 하이 새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 4차선, 서측으로 6차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(태전7_지구단위계획구역 세부내용은
도시계획과에 별도 확인요[태전7), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-17)(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은
관할 교육지원청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(오포고))<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주광남중
])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원
청에 별도확인요(한아람초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
418,538,462원 |
350,591,615원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
28건 |
389,785,714원 |
328,994,612원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
55건 |
394,657,273원 |
327,316,237원 |
83% |
1.1회 |
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