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2023타경109836 | 부산광역시 수영구 광남로 56, 2동 1층105호 (남천동,진주맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109836 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2023 타경 109836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광남로 56, 2동 1층105호 (남천동,진주맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
564,000,000 원 |
| 대지권 |
49.27㎡(14.90평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)451,200,000 원 |
| 건물면적 |
77.13㎡(23.33평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,224,029 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
564,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/16 |
564,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/20 |
564,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/24 |
451,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광남로 56 |
4578.6 분의 49.268 |
49.268㎡ (14.90평) |
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건물
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광남로 56 |
1층105호 (남천동,진주맨션) 철근콘크리트구조 |
77.13㎡ (23.33평) |
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대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산도시철도2호선 "금련산역" 남동측 인근에 위치한 진주맨션 2동 1층
105호로서, 주위는 해수욕장, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선 "금련산역" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2동 1층105호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건이 속한 단지는 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
496,722,222원 |
350,272,870원 |
67% |
2.4회 |
| 6개월 |
38건 |
475,157,895원 |
327,357,439원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
55건 |
507,727,273원 |
360,067,287원 |
70% |
2.3회 |
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