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2024타경23868 | 경상남도 거제시 해명로4길 8, 103동 3층304호 (수월동,엘리유리안2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경23868 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 4계 |
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| 2024 타경 23868 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 해명로4길 8, 103동 3층304호 (수월동,엘리유리안2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
184,000,000 원 |
| 대지권 |
48.60㎡(14.70평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)147,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.94㎡(25.69평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
116,512,120 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/07 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/11 |
147,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해명로4길 8 |
9611.0 분의 48.5954 |
48.595㎡ (14.70평) |
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건물
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해명로4길 8 |
3층304호 (수월동,엘리유리안2차) 철근콘크리트구조 |
84.937㎡ (25.69평) |
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경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 "수월중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존의 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상18층 건물 내 3층 304호로서,
(사용승인일: 2015.09.10)
- 외벽: 몰탈위 페이팅 마감 등,
- 내벽: 벽지도배, 타일 마감 등입니다.
- 창호: 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황을 확인하지 못하였으나 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사지대 내 자체지반 평탄화 한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남측, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 남측 및 북측으로 출입구가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 층수가 1층-18층이나, 현황 및 집합건축물대장상 지2층-18층인바 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상입니다.
- 기 타: 본건은 등기사항전부증명서상 층수가 1층-18층이나, 현황 및 집합건축물대장상 지2층-18층이며, 지하1층 및 2층은 주차장으로 이용중이니 경매입찰시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-등기사항전부증명서상 층수가 1층~18층이나 현황 및 집합건축물대장상 지2층~18층이며, 지하1층 및 2층은 주차장으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
96건 |
164,927,083원 |
102,969,746원 |
62% |
2.6회 |
| 6개월 |
158건 |
155,987,342원 |
96,092,984원 |
62% |
2.7회 |
| 12개월 |
274건 |
145,880,657원 |
91,766,342원 |
63% |
2.6회 |
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