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2024타경3860 | 전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층 비-101호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3860 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 3860 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 우정로 10, 나동 1층 비-101호 (빛가람동,게토333지식산업센터) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
천OOO |
감정가 |
598,000,000 원 |
| 대지권 |
165.55㎡(50.08평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)418,600,000 원 |
| 건물면적 |
120.23㎡(36.37평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
721,126,368 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
598,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
418,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.21.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우정로 10 |
25455.4 분의 165.55 |
165.55㎡ (50.08평) |
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건물
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우정로 10 |
1층 비-101호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
120.225㎡ (36.37평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 북측 인근에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 전력거래소, 나지 등의 업무시설 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 제비-101호, 제비-102호로서
기호 1-가) 제비-101호
외벽 : 석고보드 및 강화유리 등
내벽 : 판넬 등
기호 2-나) 제비-102호
외벽 : 석고보드 및 강화유리
내벽 : 석고보드 등 임.
4) 이용상태=기호(1-가),(2-나) 공히, 공장(지식산업센터)임.
5) 설비내역=통상적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로 건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 진출입로가 개설되었으며 공로와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.21.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 8. 19.자 오성진(주식회사 팜투글로벌 대표자)로부터 본건 매각부동산에 대해 공사대금 금 40,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
경매신청채권자인 천지농업협동조합으로부터 2024. 8. 29.자로 유치권배제신청서가 접수됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
795,575,462원 |
540,289,990원 |
57% |
3회 |
| 6개월 |
8건 |
1,205,767,220원 |
870,914,118원 |
58% |
2.8회 |
| 12개월 |
18건 |
922,238,529원 |
661,560,103원 |
68% |
1.9회 |
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