2024타경1219 | 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1566-5 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1219 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 1219 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1566-5
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
농OOO
감정가
2,663,919,760 원
대지권
2,074.00㎡(627.39평)
채무자
박OOO
최저가
(49%)1,305,321,000 원
건물면적
950.24㎡(287.45평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,216,462,940 원
비고
- 소재지1.(세화리 1566-5) 도로(아스팔트 포장도로)
- 소재지2.(세화리 1566-2) 대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)
- 소재지3.(일주동로 6343) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 숙박시설
(건축물대장 도면상 1,2층 차고는 실제 다용도실로 이용중임)
제시외 건물
ㄱ.샷시조 렉산지붕 단층 썬룸(위 제시건물 3층 소재, 2동)
ㄴ.경량철골조 렉산지붕 차양(위 제시건물 3층 소재)
ㄷ.경량철골조 렉산지붕 차양(위 제시건물 1층 남측 접하여 소재)
ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 관리사무소(위 제시건물 북측 소재)
ㅁ.샷시조 판넬지붕 단층 창고(위 제시건물 남동측 소재)
ㅂ.경량철골조 렉산지붕 단층 다용도실(위 제시건물 남서측 소재)
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 50일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
2,663,919,760원
유찰
2차
2024/11/12
1,864,744,000원
유찰
3차
2024/12/17
1,305,321,000원
변경
4차
2025/02/11
1,305,321,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 7. 14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
세화리 1566-5
도로
114㎡ (34.49평)
세화리 1566-2
대
1960㎡ (592.90평)
건물
일주동로 6343
1층 숙박시설
139.77㎡ (42.28평)
일주동로 6343
2층 숙박시설
269.37㎡ (81.48평)
일주동로 6343
3층 숙박시설
245.7㎡ (74.32평)
제시외건물
세화리 1566-2
계단
72㎡ (21.78평)
포함
세화리 1566-2
관리사무소
16㎡ (4.84평)
포함
세화리 1566-2
창고
14.8㎡ (4.48평)
포함
세화리 1566-2
수영장
1식㎡ (0.30평)
포함
세화리 1566-2
온수풀장
1식㎡ (0.30평)
포함
세화리 1566-2
썬룸
13.2㎡ (3.99평)
포함
일주동로 6343
썬룸
13.6㎡ (4.11평)
포함
일주동로 6343
차양
75.6㎡ (22.87평)
포함
일주동로 6343
차양
88.2㎡ (26.68평)
포함
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 "가마초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 연수원, 임야, 전, 과수원 및 단독주택이 혼재된 지역임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시외버스정류장 및 간선도로(1132번 지방도(일주동로))가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 인접 도로 대비 저지성 완경사의 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2) 인접 토지 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 숙박시설 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 본건은 지목과 현황이 도로이며, 북측으로 폭 약 35m 아스콘도로에 접함. 기호2) 본건은 북측으로 폭 약 3-4m의 지적상 도로에 접하고 북서측으로 폭 약 5-6m 도로(기호(2))에 접하여, 기호(2) 포함 현황 폭 약 8m 진입로를 통해 공도로 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 구조로서, 외벽: 제주석, 드라이빗, 목재 및 징크판넬마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: PVC2중창호임.
2) 이용상태=기호(3): 숙박시설(상호명: 블랙랜드레이스)로 이용중임.
1층: 다용도실6, 기계실, 전기실, 직원휴게실 등, 2층: 다용도실6, 객실6호실, 3층: 객실6호실임. (※남측 바다방향 1,2층을 복층형으로 6개의 객실로 이용중이며, 북측 한라산방향 2,3층을 복층형으로 6개의 객실로 이용중임)
3) 설비내역=전기보일러에 의한 온수설비 및 개별 냉난방설비가 되어 있으며, 제반 위생, 급.배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "토지건물감정평가명세표" 및 "건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=해당 건물의 일반건축물대장 도면상 1,2층 차고는 현황 다용도실(영화감상, 파티룸 등)로 이용중임.(후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 7. 14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 현장표시: BLACK LANDRACE HOUSE
- 목록 2 지상 소재 조경수, 조경시설은 토지가격에 포함
- 목록 2 지상 소재 석물, 목록 3의 2층 옥상 소재 야외 자쿠지 욕조는 매각에서 제외
- 목록 3의 2층 발코니, 2층 옥상에 설치된 유리난간, 샤시조 난간 겸 창호, 목재데크, 3층 옥상에 설치된 태양광설비는 건물
가격에 포함
- 목록 3의 건축물대장 도면상 1, 2층 차고는 현황 다용도실로 이용중
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
