2024타경20722 | 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산중앙로25번길 6, 4층402호 (성산리다세대주택) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경20722 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 8계
2024 타경 20722 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산중앙로25번길 6, 4층402호 (성산리다세대주택)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
167,000,000 원
대지권
29.03㎡(8.78평)
채무자
정OOO
최저가
(100%)167,000,000 원
건물면적
72.43㎡(21.91평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
88,350,000 원
비고
- 소재지1.(고성리 534-1) 대지
- 소재지2.(신고로22번길 21-1) 지상 제시건물
블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.블록조 강판지붕 단층 창고
ㄴ.블록조 슬레이트지붕 단층 창고 및 화장실
ㄷ.블록조 슬래브지붕 단층 주방
ㄹ.블록조 슬래브지붕 단층 다용도실
ㅁ.블록조 슬레이트지붕 단층 주택
ㅂ.블록조 슬레이트지붕 단층 비가림
ㅅ.블록조 슬래브지붕 단층 현관
건립되어 있음
- 소재지3.(고성리 667-3) 임야(진입로 및 경작지로 이용중임)
- 소재지4.(고성리 673) 전(경작지)
- 소재지5.(고성리 1984-1) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)
소재지5. 지상에 제시외 건물
ㅇ.블록조 슬레이트지붕 단층 창고
ㅈ.경량철골조 철판지붕 단층 창고
건립되어 있으며, 구조 및 면적에 관한 사항은 감정평가서 참조 요함
소재지5. 지상에 공부상 표시없는 묘 1기가 있으며, 철재컨테이너 1동 소재함
- 소재지6.(고성리 1984-2) 잡종지
- 소재지7.(난고로 96) 지상 제시건물
경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
부속건물
벽돌구조 판넬지붕 단층 화장실
제시외 건물
ㅊ.경량철골조 차광막지붕 단층 제조업소
ㅋ.경량철골조 판넬지붕 단층 작업장
ㅌ.경량철골조 판넬지붕 단층 제조업소
ㅍ.경량철골조 판넬지붕 단층 비가림
ㅎ.경량철골조 스레트지붕 단층 창고
ㄱ-1.블록조 스레트지붕 단층 사무실
ㄴ-1.경량철골조 판넬지붕 단층 기계실
건립되어 있으며, 구조 및 면적에 관한 사항은 감정평가서 참조 요함
- 소재지8.(고성리 1984-11) 과수원(실제 : 잡종지 상태임)
소재지8.지상에 제시외 건물
ㄷ-1.목조 판넬지붕 단층 창고
ㄹ-1.블록조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지9.서귀포시 성산읍 고성리 1216-1 성산휴안1차 4층 501호
- 소재지10.서귀포시 성산읍 성산리 173-1 성산리다세대주택 4층 402호
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
167,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013. 11. 5. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
성산중앙로25번길 6
303.0 분의 29.03
29.03㎡ (8.78평)
건물
성산중앙로25번길 6
4층402호 (성산리다세대주택) 철근콘크리트구조
72.43㎡ (21.91평)
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양리마을회" 남동측 인근[기호(1)], 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 근거리[기호(3,4)], 성산읍 고성리 소재 ‘신양교차로’남서측 근거리[기호(5,6,8)]에 위치/계획관리지역/제2종일반주거지역/준주거지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 "신양리마을회" 남동측 인근[기호(1)], 성산읍 고성리 소재 "신양포구" 남서측 근거리[기호(3,4)], 성산읍 고성리 소재 ‘신양교차로’남서측 근거리[기호(5,6,8)]에 위치함.
2) 교통상황=기호(1) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 기호(3,4) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 기호(5,6,8) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남서측으로 폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4) : 지적도상 맹지임. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(6) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(8) : 남동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(5) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(6) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(8) : 계획관리지역 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "농경지 및 일부 진입로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(4,5,8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(5) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2) : 블록조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976.07.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 창 호 : 샷시창 등임.
기호(7-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
기호(7-2) : 벽돌구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2011.03.16) 외 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
5) 설비내역=기호(9) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(10) : 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(9) : 부정형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(10) : 세장형 평지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(9) : 서측으로 폭 약 35m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(10) : 남서측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(9) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(10) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))
제주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
