2024타경60762 | 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 408동 21층2101호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경60762 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 5계
2024 타경 60762 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 61, 408동 21층2101호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
577,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
김OOO
최저가
(100%)577,000,000 원
건물면적
121.45㎡(36.74평)
소유자
신OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
343,157,009 원
비고
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
577,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 ]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
하이파크3로 61
대지권 미등기
㎡
건물
하이파크3로 61
21층2101호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지) 철근콘크리트구조
121.45㎡ (36.74평)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산근린공원" 북측에 소재하며, 인근에는 아파트, 근린생활시설 및 경작지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 위치/노선버스 정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "한산근린공원" 북측에 소재하며, 인근에는 아파트, 근린생활시설 및 경작지 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제21층 제2101호로서, 2011년 03월 31일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=아파트(계단식)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=지적 미정리 토지로, 토지이용계획확인 등이 곤란함.
9) 공부와의 차이=현장조사 시 포착된 특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=o 현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고바람. o 본건은 등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태임. 이는 관련 도시개발사업(덕이도시개발구역)의 절차하에 지적 미정리 상태인 것으로, 추후 사업이 진행됨에 따라 대지권 정리가 이뤄질 것으로 탐문조사되었음. 일반적으로 본건과 같은 대지권 미정리로 인한 대지권미등기 건물의 거래는 적정 대지권을 포함하여 토지와 대지지분이 일체로 거래되며, 본건 소재 단지 아파트도 그와 같이 거래되는 시장관행 등을 감안하여 토지에 대한 적정 대지권을 포함하여 평가하였음.
의정부지방법원 고양지원 5계 
입찰기일(기간) : 
