[김포시 통진읍 다세대/빌라] 경기도 김포시 통진읍 조강로 122, 경매투자문의 <2024타경31558> 경기도 다세대/빌라 경매

2024타경31558 | 경기도 김포시 통진읍 조강로 122, 다동 지하층비2호 (연신뉴아트빌라) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2024타경31558 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인천지방법원 부천지원 1계

2024 타경 31558 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 김포시 통진읍 조강로 122, 다동 지하층비2호 (연신뉴아트빌라)

물건종별	다세대/빌라	채권자	경OOO	감정가	44,000,000 원
대지권	38.50㎡(11.65평)	채무자	김OOO	최저가	(100%)44,000,000 원
건물면적	54.91㎡(16.61평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	24,200,000 원
비고	목록 1.부동산 현관문 앞에 몰이 고여 있음 목록 2.부동산은 도로가 부근에 있고 주로 시멘트포장 상태임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/10/08	44,000,000원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2009.07.17.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	서암리 838-2	대	38.50㎡ (11.65평)	231분의 38.5 지분전부
건물	조강로 122	지하층비2호 (연신뉴아트빌라) 조적구조	54.91㎡ (16.61평)
○ 본건 위치/도시지역/제1종일반주거지역/간선도로/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 및 아파트 등으로 형성된 주택지대임 2) 교통상황=○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 소재 간선도로(조강로 등)변에 버스 정류장 소재함 3) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 2층 건물 내 지하층 비2호로서 ○외부마감 : 적벽돌 마감 ○내부마감 : 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호 : 알미늄 새시 4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임 -방(3), 주방및거실, 욕실및화장실, 발코니(건축물현황도면 기준) 5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세: 가장형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=○ 본건이 속한 단지 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이=○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임

주의사항

[최선순위 설정일자 2009.07.17.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 일괄매각 2. 현황 당시 현관문 앞에 물이 고여 있었음

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	228,590,909원	148,818,632원	66%	4.2회
6개월	40건	217,550,000원	143,380,600원	67%	3.6회
12개월	54건	225,370,370원	147,312,594원	67%	3.2회