○ 본건 아파트는 태안군 태안읍 삭선리에 있는 아파트로 삭선2리다목적회관 북동쪽에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대로 진벌로를 통하여 차량 접근이 쉽고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 1996. 6. 준공된 총 4개동 300세대 규모의 아파트 중 101동 403호로 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 나중에 임차인 이용은과의 전화문답(2024. 2. 16. 09:10)에 의하면 최초 임대차계약은 보증금 4,500만원에 계약기간은 2020. 12. 26. ~ 2022. 12. 25. 전입일자는 2020. 12. 28. 확정일자는 2020. 12. 28.이고 연장한 임대차계약은 보증금 5,000만원에 계약기간은 2022. 12. 26. ~ 2024. 12. 26. 확정일자는 2022. 12. 23.이며 본인과 배우자만 거주하고 있다고 진술하였으며 덧붙인 전입세대확인서 등과 같이 임차인 이용은이 세대주로 등록되어 있음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/08
67,000,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 2. 2. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
진벌로 34-3
18677.0 분의 42.155
42.155㎡ (12.75평)
건물
진벌로 34-3
4층403호 (태안신동아아파트) 철근콘크리트구조
59.98㎡ (18.14평)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "삭선2리 다목적회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "삭선2리 다목적회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2018-03-09), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-01-15)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대 미상임. -본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 2. 2. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
임차인 이용은은 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
임차인 이용은은 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
대전지방법원 서산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
