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2024타경456 | 경상북도 경주시 대안길35번길 12-1, 301동 6층601호 (동천동,우주로얄맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경456 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2024 타경 456 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 대안길35번길 12-1, 301동 6층601호 (동천동,우주로얄맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
49.63㎡(15.01평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)133,700,000 원 |
| 건물면적 |
128.39㎡(38.84평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,931,890 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/05 |
133,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 11. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대안길35번길 12-1 |
12871.0 분의 49.63 |
49.63㎡ (15.01평) |
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건물
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대안길35번길 12-1 |
6층601호 (동천동,우주로얄맨션) 철근콘크리트구조 |
128.39㎡ (38.84평) |
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경상북도 경주시 동천동 소재 "동천동행정복지센터" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 동천동 소재 "동천동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 "우
주로얄맨션 301동 6층 601호(전용면적: 128.39㎡, 계단식)" 단위세대로서, 부근일대는
주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스승강장이 소재한 등 지역적 상황,
주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제
반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(301동, 사용승인일자: 92.04.24) 중 6층 601호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비 등
이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형
의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 출입구와 접한 본건 단지 남서측 및 북서측으로 폭 약 8M 포장도로 및 북동측으로 폭 약
10M 포장도로와 각각 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계는 미상임.
2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 11. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
158,265,000원 |
126,289,118원 |
77% |
1.5회 |
| 6개월 |
32건 |
136,103,125원 |
109,369,713원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
64건 |
143,592,188원 |
111,923,079원 |
76% |
1.3회 |
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