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2023타경8589 | 경상남도 양산시 주남동 951 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8589 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 8589 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
276,315,500 원 |
| 대지권 |
380.00㎡(114.95평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)135,395,000 원 |
| 건물면적 |
143.78㎡(43.49평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,273,970 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 주남동에 소재하며, 제시외 조적조 단층주택 1개동, 슬래트지붕 창고 2개동이 소재하였음.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
276,315,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
193,421,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/24 |
135,395,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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주남동 951 |
대 |
380㎡ (114.95평) |
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건물
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상동마을길 12 |
단층 주택 |
49.58㎡ (15.00평) |
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| 제시외건물 |
상동마을길 12 |
주택일부 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 상동마을길 12 |
창고 |
7㎡ (2.12평) |
포함
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| 상동마을길 12 |
보일러실 |
1.95㎡ (0.59평) |
포함
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| 상동마을길 12 |
주택 |
29.25㎡ (8.85평) |
포함
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| 상동마을길 12 |
창고 등 |
47㎡ (14.22평) |
포함
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경상남도 양산시 주남동 소재 "영산대학교 양산캠퍼스" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/도시가스/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 "영산대학교 양산캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=남동측 완경사 지세 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 사료되는 제시외 건물 기호(ㄹ,ㅁ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=평목구조 스레트지붕(현: 조적보강 평목구조 스레트 위 강판지붕) 단층 건물로서,
외벽: 적타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
바닥: 장판 및 타일 마감 등
창호: 목재 및 샤시 창호 등
2) 이용상태=주택(방2, 주방, 거실 및 욕실 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 사료되는 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 평목구조 스레트지붕이나, 현황은 "조적보강 평목구조 스레트 위 강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록 1은 위성사진 등에 의하면 남측 일부가 현황 "도로"인 것으로 보이나, 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함.
3. 목록 2는 공부상 "평목구조 스레트지붕"이나, 현황은 "조적보강 평목구조 스레트 위 강판지붕"임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
113,569,300원 |
50,324,500원 |
34% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
113,569,300원 |
50,324,500원 |
34% |
4회 |
| 12개월 |
4건 |
304,932,475원 |
173,440,030원 |
46% |
3회 |
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