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2024타경100437 | 울산광역시 동구 북진1길 40, 4층505호 (방어동,다운6차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100437 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 1계 |
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| 2024 타경 100437 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 동구 북진1길 40, 4층505호 (방어동,다운6차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
35.79㎡(10.83평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
78.48㎡(23.74평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
84,502,387 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 방어동 행정복지센타 북서측 인근한 다운6차아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/08 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/19 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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북진1길 40 |
1004.9 분의 35.789 |
35.789㎡ (10.83평) |
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건물
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북진1길 40 |
4층505호 (방어동,다운6차아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
78.48㎡ (23.74평) |
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울산광역시 동구 방어동 소재"방어진초등학교"서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 동구 방어동 소재"방어진초등학교"서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 8층
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호.
4) 이용상태=공동주택(아파트).
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약10미터, 남서측으로 노폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
179,166,667원 |
130,766,675원 |
64% |
1.9회 |
| 6개월 |
37건 |
182,070,270원 |
138,547,528원 |
70% |
1.6회 |
| 12개월 |
80건 |
174,932,500원 |
129,344,855원 |
71% |
1.7회 |
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