기호 1번 토지의 대부분은 기호 2번 건물의 건부지로 사용중이며, 기호 3번,4번 토지는 인접한 도로의 진입통로로 사용중임. 본건 경매목적물 해당하지 않으나 건물 마당에 인접한 123-6,123-7는 채무자 부부가 건물 마당과 터밭으로 사용중이며, 위 지상에 채무자 부부 소유의 컨네이너와 비닐하우스 등이 소재하고 있음.
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "화천민원센터" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러/방2/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 "화천민원센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 농경지, 단독주택, 아파트단지 및 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평가대상 토지(1) 은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 평가대상 토지(3,4) 은 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=평가대상 토지(1)은 토지(3,4)를 경유하여 접근가능하며, 평가대상 토지(3,4)는 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=평가대상 토지(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(화천리)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
평가대상 토지(3,4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(시화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(화천리), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
일괄매각. 제시외수목(1-1, 4-1, 5-1, 6-1, 7-2) 및 제시외건물(7-1) 포함. 목록 6.은 공유지분 매각임. 목록 1,5,6,7은 제1종일
반주거지역임. 목록3,4의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로’로 이용중이고 ‘도시계획도로’에 저촉되며, 목록5,6은 ‘도시계획시설
도로’에 일부 및 전체가 저촉되는 바 최저매각가격은 이를 감안한 가격임. 목록5,6,7 지상에 타인 토지로 출입가능한 진입로가
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
