2024타경487 | 경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층씨124호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경487 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 4계
2024 타경 487 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 김해대로 2342, 1층씨124호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
520,000,000 원
대지권
17.87㎡(5.41평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)266,240,000 원
건물면적
41.29㎡(12.49평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
372,904,426 원
비고
본건은 판매시설임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/10
520,000,000원
유찰
2차
2024/11/14
416,000,000원
유찰
3차
2024/12/20
332,800,000원
유찰
4차
2025/02/05
266,240,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2014.5.9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
김해대로 2342
29322.2 분의 17.871
17.871㎡ (5.41평)
건물
김해대로 2342
1층씨124호 (부원동,부원역푸르지오아이스퀘어몰) 철근콘크리트구조
41.286㎡ (12.49평)
경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=기호 1)은 철근콘크리구조 평지붕 10층 건내 1층 씨124호로서 외 벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창 호: 새시창호 입니다. *패문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
4) 이용상태=기호 1)은 내부 인테리어가 되어 있으며 집기가 소재하나, 탐문조사시 공실 인 것으로 조 사됩니다.
5) 설비내역=본건은 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 천장형 시스템 에어컨 냉,난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약 50m, 남측으로 약 20m, 서측으로 약 10m 폭의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점 경관관리구역(2018-11-01)입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 관련공부 와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.5.9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
내부 인테리어가 되어있으며 집기가 소재하나, 관리사무실 직원에 의하면 2020년 6월경 이후부터 공실이며, 2023년 12월분까
지 관리비가 312만원정도 미납되었다 함.
창원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
