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2022타경71936 | 경기도 남양주시 별내5로 81, 3104동 14층1401호 (별내동,남양주별내스위첸) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경71936 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2022 타경 71936 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 별내5로 81, 3104동 14층1401호 (별내동,남양주별내스위첸) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
898,000,000 원 |
| 대지권 |
77.17㎡(23.34평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)628,600,000 원 |
| 건물면적 |
116.86㎡(35.35평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
577,000,000 원 |
| 비고 |
1) 목록1. 부동산은 주거용 아파트임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
898,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
628,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.12.26.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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별내5로 81 |
51851.1 분의 77.1727 |
77.172㎡ (23.34평) |
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건물
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별내5로 81 |
14층1401호 (별내동,남양주별내스위첸) 철근콘크리트구조 |
116.8606㎡ (35.35평) |
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경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북측에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 도보 5분거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 기타지붕 28층 건내 제14층 제1401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: PVC창호 등.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 드레스룸, 발코니, 알파룸 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 남동측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주샛별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화접초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화접초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.12.26.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
61건 |
461,852,459원 |
393,884,191원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
124건 |
482,693,548원 |
409,692,730원 |
84% |
1회 |
| 12개월 |
220건 |
493,004,545원 |
413,038,007원 |
83% |
1.1회 |
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