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2024타경71459 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10, 4층402호 (주건축물제1동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경71459 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2024 타경 71459 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 10, 4층402호 (주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
171,000,000 원 |
| 대지권 |
36.21㎡(10.95평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(49%)83,790,000 원 |
| 건물면적 |
56.84㎡(17.19평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
175,000,000 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택이며, 현관 외벽에는 103동으로 표시되어 있으나, 임차인 조선희의 진술로는 표시는 103동으로 되어 있으나, 주민등록은 101동으로 전입하였다고 함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/10 |
171,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/14 |
119,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/19 |
83,790,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.4.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진건오남로522번길 10 |
352.0 분의 36.21 |
36.21㎡ (10.95평) |
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건물
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진건오남로522번길 10 |
4층402호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
56.84㎡ (17.19평) |
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서
외벽 : 치장벽돌, 판넬, 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.4.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
208,444,444원 |
145,059,222원 |
69% |
1.7회 |
| 6개월 |
23건 |
183,782,609원 |
124,847,613원 |
67% |
2.3회 |
| 12개월 |
47건 |
190,108,511원 |
132,062,227원 |
70% |
1.9회 |
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